多少钱可以投资移民,欧洲移民费用最低国家

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04 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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欧洲移民费用最低国家需要多少钱可以投资移民,对于心里没有强烈意向国家的咨询客户,一般我都会推荐这几个目前最火的投资移民国家——葡萄牙、西班牙、希腊。那么这些国家分别需要多少钱可以投资移民呢,又各自具备哪些优势呢?

 

西班牙投资移民需要多少钱

 

欧洲移民项目,便宜移民项目,低价移民项目


1、购房费用:投资购买50万欧元以上的房产;
2、印花税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为总房价的0.1-1.5%;
3、增值税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为房价的10%(一手房);
4、过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税。

 

申请费用

 

1.服务费:5万人民币

2。投资费:投资低至房产50万欧(约370万人民币),其他税费约50万人民币

3.第三方费用:约5000人民币左右

(以上费用仅供参考,个案申请费用以双方合同及相关第三方机构的实际收费金额为准)

 

移民西班牙其他相关费用介绍

 

1、购房费用:投资购买50万欧元以上的房产;

2、印花税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为总房价的0.1-1.5%;

3、增值税:一次性支付,出具买房合同后的三十天内缴纳,为房价的10%(一手房);

4、过户费:二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

5、房产注册费:土地注册费要根基政府的收费表,再具体确定,约为房价的0.07%;

6、房产公证费:根据政府的税率表和房产的净值确定,例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

7、律师费:约为总房价(净值)1%~1。1%+21%增值税

8、律师授权公证人费用:签署律师授权书需在公证处进行,需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

9、物业管理费:根据不同的房产户型及楼盘差异,物业管理费也不相同,大约为1000欧元每年。


葡萄牙投资移民需要多少钱

 

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在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金

主申请人需年满18周岁,无犯罪记录,18岁以下子女可一同申请

购买50万欧元以上房地产,需一次性支付全额房款

无需商业、个人背景调查

无需资金来源证明

居住时间为1+2+2,即第一年住满7天,第二三年共住满14天,第四五年共住满14天

居住满五年后可申请葡萄牙公民或欧盟居民身份

 

申请文件

 

1、证明申请人已购买无负债之物业:

(a)有葡萄牙房产登记部门发出之最新证明文件;

(b)物业纳税证明。

2、护照或其他有效旅游证件;

3、拥有有效的申根签证;

4、可在申根国境内使用的医疗保险;

5、拥有无犯罪记录公证;

6、必须申请葡萄牙税号及葡萄牙银行账户;

 

葡萄牙投资移民办理流程

办理葡萄牙申根签证

葡萄牙考察,挑选物业

约见律师,签署授权书

客户回国后,将所需款项汇给律师

律师代客户完成购房,为投资人递交绿卡申请

移民局批准申请并安排面试

客户面试并领取绿卡

移民局签发绿卡,律师代收并转交客户

递交家属申请所需文件

移民局签发家属绿卡并面试

移民局签发绿卡,律师代收并转交客户

 

希腊投资移民需要多少钱

 

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移民希腊费用低廉、性价比极高,最近几年一直受到投资人的热捧!可以说是目前最火的欧洲移民项目,根据希腊政府规定,海外居民只需要在希腊购买25万欧元的房产便可拥有希腊绿卡。

 

购房费

 

希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产,房产通过审核才可申请,住宅或是商业性质的房产都可以,只要净值在25万欧元以上。

 

移民申请费

 

希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请,都要缴纳500欧元/人的申请费用,但这项费用的对象仅是成年人,未成年人不收取。

 

增值税

 

根据希腊目前的政策,对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的;对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产,位置不同,需要缴纳的增值税比例不同,一般情况下,房产增值税按照合同价值的23%收取。

 

过户税

 

专家说,希腊法律规定,对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税,但从2014年1月1日起,希腊房产过户税已下调至3%。

 

希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了,如果父母想把房产过户给子女的话,过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样,增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳,但没有赠与税这一说法。

 

利得税

 

希腊移民资深顾问表示,如果申请人在购房后想要将房产出售,房产增值的部分要收取20%的利得税。但是投资移民申请人持有房产的时间越长,房产增值部分收取的比例就越小,税收也就越少。

 

而且,投资移民申请人所得的卖房款是可以汇出希腊的,有卖房合同和买方的付款记录为证,申请人只需在海外的一家银行开户,然后在希腊将资金转过去即可。

 

多少钱可以投资移民,以上所推荐的几个国家可以称得上是目前欧洲移民费用最低国家,特别是希腊,没有资金要求,没有语言要求,没有学历要求,一步到位获得希腊绿卡,房产与身份的双重收益使希腊移民项目成为当前最火的欧洲投资移民项目。

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